境外建筑事務(wù)所困難重重，由于內(nèi)地房地產(chǎn)市場的低迷，國內(nèi)建筑公司/事務(wù)所的日子也不好過。

　　2015年春節(jié)前夕，賈民(化名)在辦公室里忙成一團(tuán)，作為江蘇一家大型建工企業(yè)的總經(jīng)理，賈民坦言2014年是他入行二十年來最難過的一年。

　　溫州中城集團(tuán)破產(chǎn)的消息傳來，在賈民的建筑行業(yè)圈里引起了不小的轟動，“不過這也不足為奇，墊資、房地產(chǎn)低迷等原因，讓建筑行業(yè)越來越難做了。”賈民說。

　　有“溫州建筑航母”之譽(yù)的溫州最大建筑企業(yè)中城集團(tuán)垮了，不得不通過拍賣全部股權(quán)的方式來進(jìn)行重整。中城集團(tuán)的垮臺，讓不少建筑企業(yè)都“心有戚戚焉”。那么，這幾根稻草究竟是如何壓垮中城集團(tuán)的？現(xiàn)實(shí)中，還有多少企業(yè)面臨著類似的問題和困局？中城集團(tuán)的垮臺又能帶來哪些啟示？

　　壓垮這艘“航母”的三根稻草，分別是：互保拖累、房地產(chǎn)低迷以及銀行“斷供”。

　　其中，銀行“斷供”被外界認(rèn)為是構(gòu)成企業(yè)“資金鏈”斷裂的最主要原因。“所謂銀行‘斷供’，實(shí)際上就是銀行對企業(yè)進(jìn)行的抽貸、壓貸等行為。”浙江寧波一家建筑企業(yè)的負(fù)責(zé)人王洪(化名)對此深有體會，他解釋稱，一家企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，尤其是建筑企業(yè)，在運(yùn)作中會涉及到雇人、施工、用料以及疏通等種種環(huán)節(jié)，而每一個環(huán)節(jié)都需要資金的支持，“但企業(yè)的資金畢竟有限，因此向銀行貸款就成了很多企業(yè)的‘必經(jīng)之路’”。

　　在浙江溫州最大建筑商中城集團(tuán)的破產(chǎn)重整申請書中，“受企業(yè)互保拖累”也成為了致使企業(yè)衰亡的一大理由。2011年，溫州眼鏡大王胡福林因資金鏈斷裂出走后，曾心懷愧疚，因?yàn)橐淮笈幕ケＦ髽I(yè)將受拖累。這些互保企業(yè)里面，就包括中城集團(tuán)。

　　其實(shí)，還有頗為關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是建筑行業(yè)的墊資潛規(guī)則，一旦回籠資金不順利，就很容易讓建筑企業(yè)陷入資金困境之中。在接受記者采訪前，賈民剛剛送走一批來要債的企業(yè)，“墊資的錢回不來，就會產(chǎn)生一連串的債務(wù)反應(yīng)，又頭疼又無奈。”賈民說。記者在采訪中了解到，墊資問題在建筑行業(yè)內(nèi)早已成了不成文的潛規(guī)則，盡管建筑商對墊資滿腹怨言，卻只能硬著頭皮接受。“僧多粥少，你不做總有人做，這就是現(xiàn)狀。”賈民說。