經過30年的高污染、高耗能、低質量、高速度發展，傳統建筑模式已經不再符合可持續發展的市場需要。中國傳統建筑模式走到了歷史性的轉折期，發展綠色建筑已成大勢所趨，不改造建筑業，中國的GDP很難“變綠”，“美麗中國”就沒有堅實的實現基礎，縱觀目前其他國家，住宅工業化已經是國際住宅建筑行業發展的主流，在法國、美國、日本等主要發達國家都成為主要的住宅開發模式。而在中國住宅工業化起步較晚，經歷了漫長的發展期，隨著近年來房地產行業的快速發展，中國房地產業正在迎接一場住宅工業化的深刻變革。

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　　《綠色建筑行業方案頒布》助力住宅工業化發展

  2013年1月1日國家發改委、住建部兩部委出臺《綠色建筑行動方案》，該方案對“十二五”期間新建建筑以及改建建筑的綠色行動提出了量化目標：“十二五”期間，全國完成新建綠色建筑10億平方米;到2015年末，20%的城鎮新建建筑達到綠色建筑標準要求。從綠色建筑環保、低能耗的基礎出發，詳細提出了具體的政策規劃和目標，讓廣大民眾看到了綠色建筑的前景，也看到了未來新型建筑的方向。

  綠色建筑的目標是降低能耗、減少浪費，與住宅工業化不謀而合，因此《方案》提出可以看出住宅工業化將進一步得到推進，2012年住宅工業化將進入新的發展時期!

  萬科地產，住宅工業化的引領者

  所謂住宅工業化，即標準化、批量化生產樓梯、墻體、外墻面磚、窗框、浴室等部件，將部件運輸到項目現場后拼裝組建成整體住宅。與傳統施工住宅相比，工業化住宅每平方米能耗降低20%，水耗降低63%，木模板節省87%，建筑垃圾減少91%。假設2012年，中國住宅開發行業有10%推行工業化生產方式，就能夠省下150萬戶家庭一年的用電量、60萬戶家庭一年的用水量、3萬戶住宅的混凝土用量以及6000公頃森林。

  早在2003年萬科集團就開始實行住宅標準化運動，進行了標準化部品的設計和研發，形成了萬科的標準化部品庫。2004年，萬科集團在標準化工作的基礎上，啟動工廠化工作，成立了工廠化中心，開始萬科工業化住宅的研究工作。2007年，萬科跨入了構建住宅產業鏈、搭建住宅產業化平臺、試點與推廣產業化住宅項目的階段。2007年2月8日，萬科獲得建設部的批準，正式成為國家住宅產業化基地。

  萬科集團董事長王石指出，節能環保的住宅工業化是未來趨勢。“2013年后，住宅工業化是萬科的重點，我們將在三年左右的時間內在工廠化方面取得長足進步。”2013年2月，萬科董秘譚華杰在2012年業績推介會上表示。

萬科翡麗郡：2013年萬科首個住宅工業化典范

  作為萬科在深圳西部的精品樓盤，翡麗郡二期引入了萬科先進的工業化住宅理念。比如住宅外立面可以做到不用抹灰，直接施工外墻涂料，避免了傳統施工工藝中因外墻抹灰造成的空鼓、開裂等問題。從品質來看標準化一體設計到施工，房屋裝修更安全，更有品質保證。對客戶來講，工業化是一種居住產品的進步，提升居住品質，交房流程更順暢;而就節能環保而言工業化施工過程更精細科學，產品更公益、環保，建筑垃圾更少。同時有內保溫設計，具有節能的作用。