江蘇省
制定采用裝配式建筑招標規范:江蘇省建設工程招標投標辦公室起草的《關于裝配式房屋建筑項目招標投標活動的若干意見(征求意見稿)》,提出了推動裝配式房屋建筑項目快速健康發展的具體措施:
一是在推廣期(2015年—2018年),裝配式房屋建筑項目的設計單位選擇,可采用邀請招標或直接委托的發包方式。
二是鼓勵各地招標人采用設計施工一體化總承包模式建設裝配式房屋建筑項目,并允許聯合體投標。三是在推廣期對于裝配式房屋建筑項目,因只有少量潛在投標人可供選擇,可以采用邀請招標方式發包,但應選擇排名第一的中標候選人中標。四是裝配式房屋建筑項目可以采取資格預審方式。招標人在資格審查條件中可以設置類似業績條件,可以要求投標人具備工廠化生產基地和相應預制構件的生產及安裝能力。滿足資格審查合格條件的潛在投標人數量不要求必須達到9家單位。五是裝配式房屋建筑項目的評標辦法宜采用綜合評估法。綜合評估法中類似工程業績分,可以設置為總分3%以內的分值。六是對于列入《江蘇省建筑產業優質誠信企業名錄》的企業可以在裝配式房屋建筑項目招投標中予以加分。七是裝配式房屋建筑項目施工招標應設置最高投標限價,并在招標文件中明確最高限價的組成范圍。裝配式房屋建筑±0.00以上結構部分的建筑工程最高限價應當不超過同口徑現澆結構±0.00以上部分建筑工程造價的115%。
強制要求采用裝配式建筑: 2016年6月,南京國土部門發布了2016年第05號土地出讓公告,來自江寧、江北的10幅地塊將在7月8日正式公開出讓。這10幅地塊中,有8幅將采用“限價”新規。此外,有6幅地塊的公告備注中首次出現了“裝配式建筑”的強制性要求。在G22—G27這6幅地塊中,都要求“該地塊要求裝配式建筑面積的比例為100%,建筑單體預制裝配率不低于30%”。“所謂100%,就是整個地塊中所有房子都要采用裝配式建筑,30%是針對樓體而言,因為不可能房子的所有部分都在后場預制。”相關人士介紹,30%是裝配式建筑中較低的要求,高一些的能達到50%。
浙江省
立法保障建筑工業化:浙江省在推進新型建筑工業化進程中,高度重視政策扶持和立法保障,目前已完成《浙江省綠色建筑條例》的立法工作,并將于2016年5月1日正式實施。該條例明確要求設區的市、縣(市)人民政府確定一定比例的民用建筑,應用新型建筑工業化技術進行建設,從立法層面加強規劃保障新型建筑工業化推進。
2014年,《浙江省深化推進建筑工業化促進綠色建筑發展實施意見》頒布實施,加快推動了各地新型建筑工業化政策文件的出臺。目前,全省已有杭州、寧波、紹興、金華、舟山、臺州、麗水等地制定出臺了相應政策文件,加強了政策保障。
《浙江省建筑業現代化“十三五”發展規劃》還首次被列入省政府重點專項規劃,把新型建筑工業化作為建筑業現代化發展及轉型升級的重要領域,積極實施基地和項目建設,推動形成新的建筑產業體系。
“1010工程”示范基地:浙江省充分發揮新型建筑工業化示范基地和示范項目的引領示范作用,積極推動建筑強市、強縣開展新型建筑工業化試點示范,紹興市被住房城鄉建設部列為“全國建筑產業現代化試點城市”和“國家住宅產業現代化試點城市”。大力推進國家住宅產業化基地創建,目前已有7個基地獲批國家住宅產業化基地。浙江省還以“1010工程”為抓手,大力推動新型建筑工業化示范基地和示范項目建設。目前,“1010工程”示范基地10個,總占地面積5286畝,已完成投資額90.40億元,占總投資額的60.26%。“1010工程”示范項目10個,總建筑面積67.68萬平方米,已完成建筑面積46.60萬平方米,已完成工程造價11.86億元,占總建筑面積68.83%,占總造價61.77%。
逐步取消毛坯房:2016年5月1日起,《浙江省綠色建筑條例》將正式施行。到2020年底,浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修,也就是說毛坯房將逐步退出歷史舞臺。浙江省建設廳有關負責人表示:“近幾年,浙江省建設廳一直在推進的建筑工業化,就包括了建筑主體結構要實行工業化的制造和裝配式的施工,也包括建筑的室內裝飾的工業化制造和裝配式施工。”浙江省建設廳有關負責人告訴浙江在線記者,浙江推進全裝修住宅已有初步的基礎。
該負責人同時表示,未來,住宅全裝修的比例將作為硬性指標出現在土地出讓環節。“在浙江省建設廳專門制定的市縣綠色建筑專項規劃的編制技術導則中,明確綠色建筑專項規劃里要劃定政策單元,按照各地實際發展情況,合理確定各個政策單元內綠色建筑的等級、裝配式建筑的比例、住宅全裝修的比例,并且強制執行,今后出讓土地要逐步包含這三個指標。”
寧波裝配式建筑占比將達30%:從2015年開始,寧波市相繼出臺了《關于加快推進新型建筑工業化若干意見》和《關于加快推進新型建筑工業化項目建設的實施意見(試行)》,計劃到2020年,全市裝配式建筑占新建建筑的比例將達30%。