南京市近日公布七條樓市調(diào)控措施,其中“按季度分解控制房價(jià)漲幅”、加強(qiáng)郊區(qū)市場管理等具體內(nèi)容讓人耳目一新。專家認(rèn)為,“精裝修價(jià)格引入第三方評估”是新政中殺傷力最大的一條。但精裝修評估究竟如何操作?昨天,南京市物價(jià)部門就此進(jìn)行了詳細(xì)解釋。與此同時(shí),揚(yáng)子晚報(bào)記者還采訪了南京市裝飾行業(yè)管理辦公室的相關(guān)負(fù)責(zé)人,請其就市場上的裝修現(xiàn)狀進(jìn)行了點(diǎn)評。

【相關(guān)鏈接】

精裝修價(jià)格引入第三方評估 按季度分解控制房價(jià)漲幅

精裝修價(jià)格該誰說了算

　　資深裝修專家眼中的裝修價(jià)格

　　2000元/平米

　　就能享受中等偏上水平的硬裝

　　3000元/平米

　　可以享受配有一線品牌的地暖

　　4000元/平米

　　這個(gè)價(jià)格已經(jīng)算絕對高檔了

　　再高？

　　這已經(jīng)算奢侈裝修，沒法算價(jià)格了

　　新華社點(diǎn)評“寧七條”

　　開年即打“預(yù)防針”說明

　　南京仍面臨較大房價(jià)上漲壓力

　　據(jù)新華社電南京市11日披露的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場管理工作的通知》顯示,此次南京調(diào)控新政共包含七條具體措施。

　　多位地產(chǎn)界分析人士認(rèn)為,南京市調(diào)控思路仍然是“限房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、增加保障房供應(yīng)”,而開年即打“預(yù)防針”,說明南京仍面臨較大房價(jià)上漲壓力。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至今年1月,南京市新建商品住宅價(jià)格已連續(xù)19個(gè)月上漲,僅去年一年就上漲了15.6%,在70個(gè)大中城市中,南京漲幅僅次于上海、北京、廣州、深圳和廈門。另外,南京庫存量非常低,目前僅為3.2萬套,而且其中還包含大量車位、商業(yè)等產(chǎn)品。因此整體上仍然是供小于求的狀態(tài),房價(jià)上行壓力較大。

　　針對一些房價(jià)持續(xù)上漲的熱點(diǎn)城市,住建部副部長齊驥日前表示,這些城市今年1、2月份的數(shù)據(jù)顯示,雖然樓市交易量有所下降,但價(jià)格上漲依然明顯。從供需來看,仍舊呈現(xiàn)不平衡態(tài)勢。對于這類城市,應(yīng)千方百計(jì)增加供應(yīng),尤其是中小套型供應(yīng)。與此同時(shí),為緩解供求不足的矛盾,此類城市仍將繼續(xù)采取限購、限貸等調(diào)控措施。

　　因此南京市明確要求,如出現(xiàn)多個(gè)高價(jià)項(xiàng)目或造成指數(shù)較大上漲的樓盤,采取分時(shí)分流,合理引導(dǎo)。南京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,未來調(diào)控需要根據(jù)市場規(guī)律更加精細(xì)化,做好住房供應(yīng)體系建設(shè)。