事實上，在采集信息的背后，地方政府對于這一試點似乎仍有疑慮。“房產(chǎn)稅屬于地方稅種，會影響地方的財政收入和房地產(chǎn)投資環(huán)境，因此地方政府的態(tài)度十分重要。”上述人士表示，試點城市的確定除經(jīng)濟發(fā)展水平和房地產(chǎn)市場信息外，將更多地取決于地方政府的態(tài)度和決心。涉及房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)稅費多達數(shù)十項，在尚未對現(xiàn)有的稅費進行整合的情況下，向存量住宅開征房產(chǎn)稅無疑會增加開發(fā)商和購房者的負擔，并可能影響到當?shù)氐耐顿Y環(huán)境和房地產(chǎn)市場走勢，這成為地方政府的顧慮之一。

　　除試點工作悄然推進外，到目前為止，尚未有地方政府對房產(chǎn)稅試點明確表態(tài)。對于房產(chǎn)稅試點擴容的時間和范圍，主管部門也未明確表態(tài)。此前有消息稱，在上海、重慶等大城市以外，可能會選擇中小城市進行試點，但并未得到證實。

　　擴容時機或在年底

　　業(yè)內(nèi)專家認為，由于房產(chǎn)稅改革的大方向已經(jīng)確定，加之技術(shù)準備就緒，房產(chǎn)稅試點的下一步推進或許僅僅是時間問題。按照主管部門確定的思路，未來城鎮(zhèn)土地使用稅將并入房產(chǎn)稅中，并按照市價計征。

　　此外，財政收入不穩(wěn)定帶來的壓力也將促使政府部門盡快做出決定。根據(jù)財政部的數(shù)據(jù)，今年前10月，國有土地使用權(quán)出讓收入為20093億元，占同期全國財政收入的比重超過20%。但受樓市調(diào)控帶來的土地交易降溫的影響，前10月土地出讓收入大幅下降21.7%，同比減少5561億元。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，上述數(shù)據(jù)說明了兩個問題：土地出讓收入占財政收入比重較大;土地出讓收入不穩(wěn)定。因此，在房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)與推進經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變的大背景下，尋求穩(wěn)定的財政收入來源就成了當務(wù)之急。相比土地出讓收入，存量房產(chǎn)稅收入顯然更加穩(wěn)定。

　　與此同時，從房地產(chǎn)市場調(diào)控的角度而言，房產(chǎn)稅還將成為未來稅收調(diào)節(jié)的重要手段，并逐步取代“限購令”。

　　基于上述因素，業(yè)內(nèi)人士預(yù)期房產(chǎn)稅試點擴軍步伐將加快。有業(yè)內(nèi)人士認為，房產(chǎn)稅試點可能在中央經(jīng)濟工作會議之后出現(xiàn)突破，預(yù)計新增城市試點正式實施將從2013年初開始。