2012年，我國外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境依然復(fù)雜多變，投資增速趨緩、出口乏力、消費增速持續(xù)下滑，并且出現(xiàn)了房地產(chǎn)調(diào)控面臨兩難選擇，實體經(jīng)濟(jì)經(jīng)營困難、就業(yè)壓力隱現(xiàn)等突出問題。2012年前三季度我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為35.3萬億元，按可比價格計算同比增長7.7%，其中第三季度增速為7.4%，創(chuàng)下14個季度以來的最低水平。

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　　三季度建筑業(yè)發(fā)展情況

　　三季度，在固定資產(chǎn)投資的拉動下，建筑業(yè)產(chǎn)值的增速有所回升。前三季度，我國建筑業(yè)完成產(chǎn)值85243億元，增長率為18.5%，比上季度增速回升了0.3個百分點，但比去年同期仍低出7.3個百分點。

　　新簽合同額是建筑業(yè)產(chǎn)值的先行指標(biāo)，能反映未來一段時間內(nèi)建筑業(yè)產(chǎn)值的趨勢。2012年上半年新簽合同額為58494.4億元，同比增長11.4%，增幅比去年同期下降近11個百分點!但是第一季度相比，增速有小幅提升。新簽合同額的增速成功實現(xiàn)觸底反彈，但依然處于近8年來的較低水平。

　　金融危機(jī)以來，全國建筑市場需求減少，我國建筑企業(yè)“走出去”的步伐也有所放緩。1～9月，我國對外承包工程營業(yè)額累計完成760.2億美元，同比增長14%。同期，對外承包工程新簽合同額934.1億美元，同比增長0.3%，這是進(jìn)入2012年來第二次實現(xiàn)正增長的月份。

　　魯班咨詢重點監(jiān)測的51家上市建筑企業(yè)中，上半年上市建筑企業(yè)的總體經(jīng)營呈現(xiàn)大幅度下降。從上市建筑企業(yè)實現(xiàn)的總營業(yè)收入對比，2011年中期比2010年增長21.7%，而2012年對比2011年，增長幅度僅為0.01%。另有20家來自裝飾、鋼構(gòu)、化工、路橋、幕墻等細(xì)分領(lǐng)域的上市建企予以業(yè)績披露。6家企業(yè)預(yù)減。 暖通空調(diào)在線

　　三季度固定資產(chǎn)投資情況

　　2012年前三季度固定資產(chǎn)投資累計完成額256933億元，名義同比增長20.5%。分地區(qū)看，投資高峰已逐漸由東部地區(qū)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移。

　　其中，鐵道部計劃本年度鐵路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資4060億元，但隨后在各大部委的聯(lián)合政策支持下，鐵道部多次發(fā)債。一份來自鐵道部發(fā)布的《2012年第六期鐵路建設(shè)債券募集說明書》表示，2012年計劃鐵路總投資6300億元，基礎(chǔ)投資建設(shè)5160億元。

　　2012年1～8月公路水路交通行業(yè)完成固定資產(chǎn)投資額8179億元，同比下降4.9%。其中，公路建設(shè)投資7130億元，同比降幅為5.6%。1～8月交通投資雖然同比依然為負(fù)，但與2012年年初同比降幅48%相比，交通建設(shè)固定資產(chǎn)投資額度已在年度內(nèi)實現(xiàn)逐步提升。

　　2012年前三季度水利固定資產(chǎn)投資累計額2652億元，同比增幅17.1%，與二季度同比增幅僅10%相比，水利基建投資增幅的確開始加速，相比鐵路、公路、房建投資等細(xì)分領(lǐng)域，水利投資依然成為同比增幅最快、成為政府各部委高度重視的建設(shè)領(lǐng)域之一。

　　2012年前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資51046億元，同比增長15.4%，住宅開發(fā)投資額35126億元，同比增長10.5%。從房地產(chǎn)開發(fā)投資分領(lǐng)域看，住宅開發(fā)投資額同比增長10.5%、辦公樓開發(fā)投資額增長36.1%、商業(yè)營業(yè)用房投資同比增長25.3%。住宅投資受控，辦公樓與商業(yè)用房投資受追捧。

　　固定資產(chǎn)價格方面，機(jī)械設(shè)備、建筑安裝、機(jī)械使用等價格走勢與CPI與PPI走勢同步，人工費用三季度同比上漲9.1%，成為當(dāng)前建筑業(yè)成本最大壓力之一。