中新網(wǎng)2011年12月26日電(房產(chǎn)頻道 張慧鑫)我國(guó)城市在過(guò)去粗放型發(fā)展過(guò)程中因缺少統(tǒng)籌發(fā)展理念，講究速度忽略質(zhì)量，帶來(lái)了諸多弊端。中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)教授陳國(guó)強(qiáng)表示，目前房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型會(huì)促使“宜居宜業(yè)”城市離我們?cè)絹?lái)越近。

　　中國(guó)宜居宜業(yè)典范城市創(chuàng)建與發(fā)展論壇12月25日在北京舉行，會(huì)上陳國(guó)強(qiáng)作出上述表述。

　　陳國(guó)強(qiáng)將我國(guó)的樓市調(diào)控政策總結(jié)概括為“一加一減一調(diào)”，即在供應(yīng)上作加法，在需求端作減法——限購(gòu)、限貸、限價(jià)，在結(jié)構(gòu)上、房?jī)r(jià)上作調(diào)整。從產(chǎn)業(yè)地位的變化看，我國(guó)會(huì)逐漸降低經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴，經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力要“去房地產(chǎn)化”。未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展會(huì)不斷的向“去土地財(cái)政化”“去投資化”方向發(fā)展。

　　陳國(guó)強(qiáng)表示，從房地產(chǎn)行業(yè)自身來(lái)看，過(guò)去十年是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“黃金十年”，如今住房市場(chǎng)的高峰已經(jīng)過(guò)去，房?jī)r(jià)“只漲不跌”的業(yè)態(tài)一定會(huì)發(fā)生變化。發(fā)展速度將由現(xiàn)在的超高速轉(zhuǎn)為中度增長(zhǎng)，由粗放型成長(zhǎng)轉(zhuǎn)為理性成長(zhǎng)，投資回報(bào)也將由暴利集中轉(zhuǎn)為行業(yè)平均化。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將由重視發(fā)展速度轉(zhuǎn)為內(nèi)涵式增長(zhǎng)，將更注重產(chǎn)品、服務(wù)的提升以及模式的創(chuàng)新，打造性價(jià)比優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品來(lái)適應(yīng)市場(chǎng)和購(gòu)房者的需求。這樣將促使宜居宜業(yè)城市離我們?cè)絹?lái)越近。

　　會(huì)上其他嘉賓也發(fā)表了有關(guān)城市宜居宜業(yè)發(fā)展的一些觀點(diǎn)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師李秉仁表示，城市宜居宜業(yè)是相輔相成的，宜業(yè)能改善宜居，宜居也能促進(jìn)宜業(yè)，優(yōu)秀環(huán)境吸引人才，人才的居住需要能轉(zhuǎn)變當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展方式。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任文林峰提出，宜居宜業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有幾個(gè)方面：居住環(huán)境要舒適美麗、生態(tài)環(huán)境要優(yōu)化、城市規(guī)劃文明安全、社會(huì)福利保障在較高水平。

　　華高萊斯國(guó)際顧問(wèn)有限公司董事總經(jīng)理李忠表示，宜居也是一個(gè)產(chǎn)業(yè)，樂(lè)業(yè)需要宜居，特別是對(duì)高科技產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，生態(tài)宜居的環(huán)境也是生產(chǎn)力。

　　據(jù)悉，為提高城市管理質(zhì)量，改變發(fā)展太快所造成的失衡問(wèn)題，中國(guó)民族建筑研究會(huì)建筑環(huán)境與居住文化專業(yè)委員會(huì)、《現(xiàn)代居住文化評(píng)估體系研究》課題組，于2010年年底至2011年年初，由30位專業(yè)人士制訂了“宜居宜業(yè)”城市評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，主要考察城市在生態(tài)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、政務(wù)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、居住環(huán)境、生產(chǎn)環(huán)境及投資環(huán)境方面的發(fā)展水平，期間涌現(xiàn)出一批“宜居宜業(yè)”典范城市并參與評(píng)比。創(chuàng)建“宜居宜業(yè)城市”，對(duì)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、建設(shè)“環(huán)境友好、資源節(jié)約”型城市有著深遠(yuǎn)的意義。