“投資”雄安：炒房、炒股?
據(jù)經(jīng)濟觀察網(wǎng)消息，有雄縣居民開始高價拋售房產(chǎn)，原本3150元的開盤價被賣到了3.1萬元;各路中介集聚已被查封的售樓中心門前，搜集房客信息，約定看房日期。警車和公安作為秩序的震懾和維護者，維護秩序，驅(qū)趕中介。甚至有多名中介人員被約束至警車帶走。
一位在售樓中心門前維持秩序的公安人員說，4月1日起，全城的公安人員出動，被派往各售樓處附近維持秩序。公安人員已經(jīng)帶走了一批炒房團，并查處了一家五證不全預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商。
在被封售樓中心的門前，城管執(zhí)法車輛上的廣播上滾動發(fā)出廣播：“受設(shè)立雄安新區(qū)的影響，縣域內(nèi)外的大批群眾集中到雄安新區(qū)投資購房。特別是炒房團哄抬物價，蓄意擾亂我縣房地產(chǎn)市場。”“縣委縣政府決定，從即日起，停止一切售房行為，并采取有效措施，始終保持高壓嚴(yán)查的態(tài)勢，對開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)的違法違規(guī)行為堅決予以嚴(yán)厲打擊。發(fā)現(xiàn)一起查處一起，絕不姑息、絕不手軟。對涉嫌違反價格、金融、工商等相關(guān)法律法規(guī)的及時移交有關(guān)部門處理，構(gòu)成犯罪的移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。”
事實上，雄縣“凍結(jié)”的并不止房產(chǎn)交易，國有土地和農(nóng)村宅基地審批也早已被凍結(jié)。談到雄縣備受關(guān)注的土地交易的合法問題，雄縣國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在所有的土地都不審批了，已經(jīng)凍結(jié)兩年時間了，包括宅基地也不批了，只要是新建筑就是違法建筑。
另一方面，券商忙著出報告和開電話會，大家在猜的是，雄安概念股會有幾個一字板。4月3日，港股開盤，多支雄安概念股大漲，可以說是A股的預(yù)演。
● 作為河北省最大的水泥生產(chǎn)商，金隅股份(2009.HK)集合競價的漲幅是50%，昨日收盤的漲幅是34.67%。
● 手上有N多土地儲備的隆基泰和智慧能源(1281.HK)，開盤上漲70%多，收盤漲幅23%。
● 手上有京津冀地區(qū)7個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“縮小版華夏幸福”中國宏泰發(fā)展(6166.HK)，盤中最多上漲21%，收盤上漲11.46%。
● 河北省最大的天然氣分銷商，亦是河北省最大的風(fēng)電運營商的新天綠色能源(0956.HK)，開盤上漲24%，收盤上漲12%。
● 雄安邊上的兩個港口，天津港發(fā)展(3382.HK)盤中最多上漲20%，收盤上漲15.91%。
● 河北省H型鋼領(lǐng)導(dǎo)者的中國東方集團(0581.HK)，開盤也上漲25%，收盤漲10%。
人民日報：別讓炒房矮化了雄安新區(qū)的千年大計
投機的小聰明與深邃的大戰(zhàn)略相距多遠(yuǎn)?可以說，雖然聚焦一處，實則遙距萬里。
連日來，雄縣等地成為社會關(guān)注的“暴風(fēng)眼”。而相應(yīng)的“搶房”風(fēng)潮，也可謂來勢洶洶。即便相關(guān)地方叫停了房地產(chǎn)交易，即便有關(guān)方面告誡炒房“可能炒出個炸彈”，關(guān)于炒房的各類說法依然不脛而走。但正像許多專業(yè)人士所指出的，靠炒房搭乘雄安新區(qū)這趟“春天專列”，恐怕是會錯了意。
雄安新區(qū)建設(shè)是一個重大歷史機遇，但肯定不會成為又一個資本拉動的造城運動。今年以來，中央三令五申“房子是用來住的、不是用來炒的”，雄安新區(qū)初步規(guī)劃也明確，尊重城市建設(shè)規(guī)律，合理把握開發(fā)節(jié)奏，避免城市規(guī)模過度擴張。那些“土地價值數(shù)十倍上漲”“房地產(chǎn)翻幾番”的“風(fēng)口想象”，不僅會擾亂國家戰(zhàn)略規(guī)劃、誤導(dǎo)社會輿論，自身也難免會為集體非理性所灼傷。
如何攻克“大城市病”難題，走出人口資源環(huán)境承載超限的城市發(fā)展之困?如何啃下區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的硬骨頭，解碼區(qū)域發(fā)展差距懸殊的困惑?如何吸納創(chuàng)新要素資源培育新動能，堵上“脫實向虛”的漏斗?雄安新區(qū)的規(guī)劃，正在于為破解這些問題摸索出可行之策，走出一條疏解城市功能、帶動區(qū)域協(xié)同發(fā)展的新路。
從戰(zhàn)略布局高度看，規(guī)劃建設(shè)通州北京城市副中心和河北雄安新區(qū)，形成北京破解“大城市病”問題的“兩翼”;北京冬奧會帶動張北地區(qū)建設(shè)，雄安新區(qū)帶動冀中南發(fā)展，也將形成河北發(fā)展的“兩翼”。設(shè)立雄安新區(qū)的重大現(xiàn)實意義和深遠(yuǎn)歷史意義，由此不難理解。
要重點打造北京非首都功能疏解集中承載地，在河北適合地段規(guī)劃建設(shè)一座以新發(fā)展理念引領(lǐng)的現(xiàn)代新型城區(qū)。雄安新區(qū)不同于一般意義上的新區(qū)，其定位是重點承接北京疏解出的與全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心無關(guān)的城市功能，包括行政事業(yè)單位、總部企業(yè)、金融機構(gòu)、高等院校、科研院所等。雄安新區(qū)既不是一些人一廂情愿認(rèn)定的“聲東擊西的遷都”，也不是在通州北京副中心之外再建一個“首都副中心”。
在“一張白紙”上規(guī)劃建設(shè)一座新城，離不開科學(xué)理念的引領(lǐng)、先進規(guī)劃的導(dǎo)航。關(guān)于雄安新區(qū)有兩個關(guān)鍵詞不可忽視：一是新發(fā)展理念，一是融合發(fā)展。新發(fā)展理念意味著，建設(shè)雄安新區(qū)將以生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展鋪底，以高端高新產(chǎn)業(yè)拉動，“打造貫徹落實新發(fā)展理念的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)”。融合發(fā)展意味著，建設(shè)雄安新區(qū)不等于再造一個“超級城市”，不會重走高投資、大項目拉動的城市開發(fā)模式，而是加強同北京、天津、石家莊、保定等城市的融合發(fā)展，同北京中心城區(qū)、城市副中心在功能上有所分工，實現(xiàn)錯位發(fā)展。
雄安新區(qū)之所以被認(rèn)為是“千年大計、國家大事”，原因就在于它是一項旨在推進京津冀協(xié)同發(fā)展的歷史性工程。在一些投機者看來，這或許是牟利的時機。但長遠(yuǎn)看來，頂層設(shè)計先行，政策措施跟上，就不會偏離目標(biāo)，任由各路資金投機炒作、哄抬房價地價，干擾新區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。理解雄安新區(qū)，我們應(yīng)有大歷史觀的眼光，跳出一時利益得失，保持歷史耐心，讓雄安新區(qū)的建設(shè)經(jīng)得起歷史的檢驗。
(中裝新網(wǎng)綜合自新華社、人民日報、中國政府網(wǎng)、正和島、人民日報評論公眾號，直擊“雄安炒房”問題，并權(quán)威回應(yīng)當(dāng)下甚囂塵上的“遷都說”。)
