固定資產投資穩中有升
一季度,全國固定資產投資(不含農戶)103174億元,同比增長4.2%,比上年全年加快1.0個百分點;扣除房地產開發投資,全國固定資產投資增長8.3%。
分領域看,基礎設施投資同比增長5.8%,制造業投資增長9.1%,房地產開發投資下降9.9%。全國新建商品房銷售面積21869萬平方米,同比下降3.0%,降幅比1-2月份收窄2.1個百分點;新建商品房銷售額20798億元,下降2.1%,降幅收窄0.5個百分點。
分產業看,第一產業投資同比增長16.0%,第二產業投資增長11.9%,第三產業投資增長0.1%。民間投資增長0.4%;扣除房地產開發投資,民間投資增長6.0%。高技術產業投資同比增長6.5%。3月份,固定資產投資(不含農戶)環比增長0.15%。
房地產市場有望企穩
1-3月份,房地產開發企業房屋施工面積613705萬平方米,同比下降9.5%。其中,住宅施工面積427237萬平方米,下降9.9%。房屋新開工面積12996萬平方米,下降24.4%。其中,住宅新開工面積9492萬平方米,下降23.9%。房屋竣工面積13060萬平方米,下降14.3%。其中,住宅竣工面積9502萬平方米,下降14.7%。
盡管房地產投資尚未止跌,但政策端已釋放明確支持信號,政策托底效應逐步顯現。國家統計局副局長盛來運在回答記者提問時提供以下數據:一是“三大工程”拉動投資,保障性住房、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等政策帶動房地產投資增長0.6個百分點;二是房企“白名單”融資政策落地,一季度房企國內貸款降幅收窄1.2個百分點,融資支持改善流動性;三是地方政策激活需求,30余城推出住房“以舊換新”,疊加限購松綁、公積金利率下調,推動銷售面積與銷售額降幅較1-2月分別收窄1.1和1.7個百分點。分析認為,隨著“保交樓”專項借款提速、房企融資環境改善,房地產市場有望逐步企穩。