北京有17.9萬人是千萬富翁，頂級會所僅十余家。

　　據胡潤的調查統計顯示，僅北京的身家過千萬的人群已達17.9萬人，這還不包括經常在北京商務活動的外地乃至海外富豪人士，而這一人群絕大部分具備頂級會所需求，二者對比之下，京城頂級會所市場的供需落差之大可見一斑。

　　高端會所市場空間大

　　北京高端商務會所經濟迎來巨大的發展空間，然而反觀北京現有頂級企業會所供應卻極度匱乏。統計發現，在長達十幾年的時間里，北京最頂級的商務會所始終保持僅十余家的數量，最具代表性的為著名的長安俱樂部、北京香港馬會、京城俱樂部、北京美洲俱樂部、中國會、京浙會等，由于其運營需要，所有會所在會員數量上有著嚴格控制，上述會所可接納的會員總數長期保持在1萬-2萬人左右。

　　出于對這一市場的看好，手握豐富高端資源的開發商將目光投向會所開發。萬科大都會、長安運河等一批定位為會所功能的產品被開發出來。

　　開發商蠢蠢欲動

　　長安運河項目一位負責人電話中表示，頂級會所要有稀缺資源，該項目由大運河分割成臨水的22棟建筑構成，是國內首個水岸低密度商務會所群。項目根據建筑自身環境、景觀和功能需求，量身定制集展示、社交、生活，會議等商務生活功能于一體的國際化水準企業會所，滿足企業領袖對商務辦公、社交往來以及休閑娛樂等多方面需求。

　　長安運河項目負責人表示，頂級會所首先要有富華強大的資源平臺服務。其次，是長安俱樂部所提供的全球頂級私人服務。最后，則是其打造的豐富圈層活動空間，長安運河項目包括22棟“島式”建筑、18000平米的長安俱樂部分部和鄉村會所，這是長安運河為業主提供的空間服務。

　　中經聯盟秘書長陳云峰認為，這種聚合全部優勢資源的頂級商務會所，將為有此需求的峰層人士搭建最為高端的商務信息交流平臺、商務會談服務平臺等，在彼此之間形成商務資源的互補互通，最大限度的提升商務人士生活和工作效率，產生巨大的商務凝聚力和輻射能力。

　　陳云峰表示，隨著萬達將要在通州打造新的萬達廣場等利好消息傳來，通州商務層次的提升是一個趨勢，頂級會所正是提升這一區域價值的載體。

　　豪宅“拔份兒”，急速轉化

　　跨過8萬元/平米這道分水嶺，高端住宅就成了豪宅，追求高價才是利潤最大化的好辦法。

　　2013年的樓市大幕開啟不遠，而作為房價和樓市的風向標——豪宅也將越賣越貴。

　　筆者統計發現，準備提高單價到10萬元/平米的豪宅項目就有十多個。例如，合生霄云路8號目前單價9萬元/平米左右，明年預計提價到10萬元以上。甚至連開盤價格在5萬元左右的鴻坤花語墅項目，售價也準備提到8萬-10萬元/平米。