上海補(bǔ)貼節(jié)能建筑的明朗化正在誘發(fā)新的商機(jī)，已經(jīng)有企業(yè)“躍躍欲試”，試圖從中分得一杯羹。

　　近日，嘉凱城、上實(shí)城開等聯(lián)合成立公司，主營(yíng)綠色低碳科技地產(chǎn)系統(tǒng)工程咨詢業(yè)務(wù)和總承包業(yè)務(wù)。

　　單個(gè)項(xiàng)目最高補(bǔ)貼1000萬元

　　“我們很早就注意到上海的節(jié)能補(bǔ)貼政策，并且已經(jīng)從中受益。”三湘股份董事會(huì)秘書徐玉對(duì)記者表示，“政府對(duì)建筑節(jié)能的補(bǔ)貼力度明顯加大，公司近年來獲得的各類節(jié)能環(huán)保科研經(jīng)費(fèi)和資金補(bǔ)貼總計(jì)超過1400萬元。”

　　記者獲悉，上海市政府確定的保障性住房和大型居住社區(qū)中的可再生能源與建筑一體化應(yīng)用示范項(xiàng)目以及整體裝配式住宅示范項(xiàng)目，單個(gè)項(xiàng)目最高可獲得補(bǔ)貼1000萬元，其他單個(gè)示范項(xiàng)目最高可獲得補(bǔ)貼600萬元。

　　據(jù)徐玉介紹：“上海在建筑節(jié)能方面的補(bǔ)貼力度較大，只要符合標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)都可以申請(qǐng)到補(bǔ)貼。第一次申請(qǐng)可能有些麻煩，因?yàn)橐钤S多表格，上報(bào)很多材料。但這部分工作我們已經(jīng)堅(jiān)持了很多年，熟悉相關(guān)流程后，申請(qǐng)補(bǔ)貼其實(shí)很方便。”

　　精打細(xì)算的“綠色”

　　盡管前景被看好且政府的補(bǔ)貼力度日漸加大，但企業(yè)對(duì)于綠色節(jié)能建筑仍處于“躍躍欲試”階段，特別是對(duì)于房企而言，想要大規(guī)模推進(jìn)建筑節(jié)能，首先要解決的便是成本問題。

　　某上市房企負(fù)責(zé)人坦言，綠色低碳建筑的成本比一般建筑高很多，如果沒有定向政策鼓勵(lì)，推行難度確實(shí)較大。

　　一位建筑工程師表示，在材料采購環(huán)節(jié)，節(jié)能低碳材料的價(jià)格一般相對(duì)較高。據(jù)估計(jì)，節(jié)能低碳裝修的前期成本要比普通裝修成本高20%～30%，節(jié)能低碳全裝修住宅的價(jià)格也比同類地段的住宅溢價(jià)30%～50%。

　　東方低碳公司董事長(zhǎng)兼CEO龍勝平則認(rèn)為，綠色建筑的成本增量其實(shí)沒有外界想象得那么高。一星級(jí)綠色建筑僅對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膬?yōu)化調(diào)整，不增加成本;二星級(jí)綠色建筑建造時(shí)增加的成本為80元/平方米～150元/平方米，如果爭(zhēng)取到補(bǔ)貼，可能就沒有增量成本，最高的增量成本也僅55元/平方米左右;三星級(jí)綠色建筑建造時(shí)增加的成本為200元/平方米～300元/平方米，如果爭(zhēng)取到補(bǔ)貼，最后也只需增加成本約70元/平方米～170元/平方米。

　　全裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)缺失

　　在房地產(chǎn)領(lǐng)域，建筑節(jié)能很大程度上是以全裝修房為載體的，但記者了解到，這一工作的推進(jìn)還存在諸多困難。

　　上海市住房保障和房屋管理局工作人員稱，2012年上海將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全裝修住宅建設(shè)比例要求，即新出讓地塊外環(huán)線以內(nèi)60%以上，其他地區(qū)30%以上的全裝修住宅比例標(biāo)準(zhǔn)。

　　此外，上海出臺(tái)的相關(guān)文件也明確提出，到2015年，全市可再生能源應(yīng)用建筑面積占新建住宅建筑面積的5%，爭(zhēng)取當(dāng)年60%左右的新建商品住宅(低層住宅除外)實(shí)施全裝修。同時(shí)，全裝修建設(shè)等要求有望作為土地出讓條件，被正式寫入土地招拍掛文件。

　　徐玉表示：“目前全裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)缺失，節(jié)能低碳裝修認(rèn)證驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)更是空白，造成了房屋質(zhì)量、合同履行和售后服務(wù)等方面的問題，引發(fā)開發(fā)商和消費(fèi)者之間的矛盾，不利于維護(hù)消費(fèi)者利益和保護(hù)開發(fā)商積極性。”

　　“政府應(yīng)出臺(tái)更強(qiáng)、更有力度的政策去推動(dòng)精裝修，并給予企業(yè)相關(guān)補(bǔ)貼和優(yōu)惠，從而調(diào)動(dòng)全社會(huì)的積極性，進(jìn)而加快整個(gè)國(guó)家節(jié)能環(huán)保的步伐。”徐玉如是說。