日前，沈陽市出臺了《關于推動沈陽市現代建筑產業化工程建設的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》要求，今后，凡在沈陽市行政區二環內新開工的商品住宅開發項目，必須實行全裝修。

　　《通知》要求，凡在沈陽市行政區二環內新開工的商品住宅開發項目，必須實行全裝修；其他區域商品住宅鼓勵采用全裝修。為此，沈陽市國土規劃局在土地出讓公告中將 “商品住宅須采用全裝修”作為土地出讓條件，并在土地出讓合同和其他規范性文件中注明。沈陽市建委按照商品住宅全裝修的相關技術標準和要求，在項目施工圖設計審查、工程竣工驗收、備案等環節加強監督管理。

　　據了解，開發建設單位將成為商品住宅全裝修的實施主體和第一責任人。《通知》要求，開發商應嚴格按照沈陽市出臺的 《關于加強沈陽市商品住宅全裝修工程建設管理的通知》要求，承擔住宅裝修質量責任，負責相應的售后服務。值得一提的是，沈陽市將有望推行菜單式全裝修，推行建筑、裝修一體化設計。《通知》還要求，凡在沈陽市二環區域內、建筑面積5萬平方米以上的新開發建設項目，必須采用裝配式建筑技術，也就是俗稱的 “搭積木”方式開發建設，項目裝配化率需達到20%以上。二環區域外的重點區域（商業聚集區等）、建筑面積5萬平方米以上的新開發建設項目，優先采用裝配式建筑技術建設，項目裝配化率需達到10%以上。

　　鏈接：全裝修不同于精裝修！

　　國家早在2002年出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中明確提出全裝修的概念：指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。而“精裝修”是指裝修的檔次以及規格，一般精裝修的房子，地面是地板，墻面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥柜，衛生間有瓷磚，只需搬進家具和沙發等軟裝，就可以拎包入住。